Какие документы нужны для строительства дома

Иметь свой частный жилой дом - мечта многих россиян. Ошибается тот. кто думает, что постройка дома начинается с выбора качественных строительных материалов. Это далеко не так. Прежде всего, необходимо пройти соответствующие инстанции и собрать пакет документов, необходимых для начала строительства. Какие документы нужны для строительства дома? Согласно Положению Градостроительного кодекса Российской Федерации, для начала строительства необходимо получить разрешение, которое является обязательным для возведения любых капитальных объектов. к таковым относятся и частные дома, как одноэтажные, так и здания до трех этажей в высоту, если в нем проживает одна семья.

Где оформлять документы для строительства

Несведущим лицам необходимо знать, где оформлять документы для строительства и что первоначально необходимо обратиться в муниципалитеты по месту жительства за разрешением на строительство дома. Сейчас существуют Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг, куда граждане тоже вправе подать заявление. Еще одним способом является подача заявления в электронном виде через Единый портал Государственных услуг. Если у заявителя нет возможности подать заявление самому, это можно сделать через представителя, оформив заранее подтверждение на полномочия подачи и подписания документов.

Застройщику необходимо предоставить следующий перечень документов:

  • подтверждение прав заявителя на земельный участок;
  • градостроительный план участка;
  • документы, подтверждающие личность заявителя.

Проектная документация предоставляется только по желанию самого застройщика. На рассмотрение данного заявления отводится не более десяти дней. После окончания десятидневного срока выдается разрешение, либо отказ с подробным объяснением причин. Заявитель вправе обжаловать отказ через суд.

Где получать документы для строительства дома

После того, как выяснен вопрос, где получать документы для строительства дома, разрешительный документ получен и дом построен, необходимо зарегистрировать собственность. Занимаются этим вопросом территориальные подразделения Росреестра. Здесь тоже необходимо собрать пакет документов: заявление о регистрации, паспорт заявителя, документ, подтверждающий право собственности на участок и разрешение на строительство. Процедура упрощается, если участок поставлен на учет в Кадастре недвижимости. Тогда вся информация об участке уже имеется у Росреестра. В Кадастре недвижимости выдается кадастровый паспорт, составленный на основе технического плана с учетом на постройку. Так же необходимо оплатить госпошлину. Срок рассмотрения документов составляет 10 дней.

Как правильно оформить строительство дома

В случае. если вы обратились в государственные органы, описанные выше, а именно, в местный муниципалитет за разрешением на строительство, в Кадастр недвижимости для узаконивания земельного участка под постройку, Росреестр для узаконивания постройки, то вы разобрались в вопросе, как правильно оформить строительство дома. Важно помнить, что получить регистрацию можно как полностью отстроенного дома, так и частично выполненного индивидуального строительства жилья.